駐車場運営をする際は常に満車になることを想定しない

駐車場運営をする際は常に満車になることを想定しない

駐車場運営をする際には、常に満車になるようなことを想定しないほうが良いです。それは理想的なケースであって、月極であってもコインパーキングであっても、いつ見てもクルマが一杯になっていることは少ないでしょう。それが現実だということで、地域差などはありますが駐車場運営においては理想を追うのではなく、実際のところはどうかという考えを持つことが大事です。例えば、自分が駐車場運営をしようと思っている周辺地域の実情を目で見て確かめて回るようなことも一つの方法です。もし、どこも常に一杯だというようなら、新しくパーキングを始めても同じような結果が得られる可能性は十分にあり、メリットが大きいかもしれません。ですがほとんどの場合でそんなことはなく、半分から7割程度も埋まっていれば立派なものということが多いでしょう。これはバランスから言ってもおかしな話ではなく、もしいつも満車になっているようであれば、特別な行事などがある日には追い付かないということになってしまいます。

駐車場運営で収益を上げて設けるためのコツ

駐車場運営は初期投資が比較的安価に済み、投資のリスクも低く、土地を持っている場合は土地活用の柔軟性が高いことから、近年では人気の不動産投資となっています。比較的手を出しやすい投資ですが、始めるまでには立地を慎重に選定して、周囲調査を十分に行ってから駐車場の形態をどうするか決めていく必要があります。更に、会計に関わる知識や、駐車場運営をしていくために必要な法律の知識も必要で、収益を上げるためにはそれなりの根拠に基づく選択が重要となります。駐車場運営の種類や経営形態をどれにするかで、収益率が変わってくることもあるため、立地ごとの特性や周辺の需要を見極めながら選択していくこともポイントです。駐車場運営開始後も、稼働状況や売り上げの推移を分析しながら、今後の運営についてのアドバイスや料金体制の見直しなどを行うことも必要となります。駐車場の稼働率や売り上げアップが見込めるように、随時考えていくことが重要です。